導讀：房價是個敏感的詞眼，很多市民買房賣房都考量再三，生怕自己買虧了，賣賤了。以后，對于深圳的市民來說，房子價格將會有一個新的參照標準了，國家統計局深圳調查隊將探索試點按片區公布深圳房價。

　　房價是個敏感的詞眼，很多市民買房賣房都考量再三，生怕自己買虧了，賣賤了。以后，對于深圳的市民來說，房子價格將會有一個新的參照標準了，國家統計局深圳調查隊將探索試點按片區公布深圳房價。
　　
　　試點按片區公布房價信息
　　
　　昨日下午，國家統計局深圳調查隊公布了深圳市商品住宅全樓房價格調查試點片區相關數據。該項目于去年開始試點，目前已經在全市20個片區開展試點調查工作，此次先行公布的是我市福田區景田片區各類商品房均價信息。我市其他片區房價信息將陸續推出，并逐月更新。這一做法在全國屬于首創。
　　
　　據悉，分片區全樓房市場價格涵蓋新建商品住宅和二手住宅，細分到各個片區，并以住宅建筑年代、戶型、面積和住宅層高等因素進行分類計算不同品種市場均價，對百姓置業有更為具體的參考。
　　
　　國家統計局深圳調查隊相關負責人介紹，目前，我國各大城市房價統計中，官方公布的有房價指數信息和新房成交價格信息，而政府宏觀調控和市民購房置業需要更為豐富多樣的房價統計產品。這次該隊公布這些數據就是一個大膽的嘗試。
　　
　　景田片區試點工作初步完成
　　
　　記者了解到，國家統計局深圳調查隊于去年初和深圳市規劃和國土資源委員會開始合作，共同啟動了商品住宅全樓房價格統計調查試點項目的籌備工作，并得到市政府大力支持，目前在福田景田片區的試點工作初步完成。
　　
　　記者查看這份反映景田片區2012年12月房價的統計信息，共公布了多層住宅、小高層住宅和高層住宅三個類型，每個類型按照90平方米以下、90平方米到144平方米和144平方米以上，并按照樓房是在1997年之前、1998年到2005年和2006年之后三個時間階段分類，共公布了27個價格數據。
　　
　　其中最便宜的是1997年以前的90平方米以下的小高層住宅，均價是20992平方米，均價最高的是2006年以后建的144平方米以上的多層住宅，均價達到57430元。
　　
　　這些房價信息是如何得來的？記者了解到，全樓房的基礎數據包括新建住宅的成交價格和二手住宅的成交價格，新建住宅的成交數據主要采用深圳市房地產權登記中心的網簽備案價格數據，二手住宅的成交數據主要由國家統計局深圳調查隊抽選市場誠信度較高、規模較大的部分房地產經紀公司負責采集價格數據。
　　
　　以景田片區27個數據為例，首先采集核實12月份景田片區所有過戶成交的130套住宅的價格信息；然后，將成交數據輸入計算模型推算出該片區36000多套商品住宅的市場價格；最后根據住宅的屬性，分別計算得出各個類型的平均市場價格。
　　
　　新聞鏈接
　　
　　1.什么是全樓房市場價格？
　　
　　全樓房市場價格，是以片區內實際成交的新建商品住宅和二手住宅的價格數據和監測數據為基礎，采用標準房比價關系體系，運用GIS即地理信息系統現代空間信息處理手段，推算得到全樓房市場價格，反映各個片區每月商品住宅價格水平。
　　
　　2.全樓房市場價格的特點：“一房一價”是全樓房市場價格計算的主導思想，不管當期有無成交該套住宅它都應具有市場價格，成交的為成交價，未成交的其價格根據市場行情以及比價關系測算，其價格為估算市場價。在此基礎上匯總計算出該片區內各個類別品種的均價。