1月27日，農歷虎年春節前夕，特發集團董事長張俊林率集團領導班子一行調研考察特發地產部分項目進展情況，特發地產董事長丁曉東等陪同調研和座談。

調研組首先前往龍崗南灣的特發香閱四季園項目現場，細致了解項目規劃、戶型設計、工程進展等情況，并參觀情景樣板房和現場成果展示。該項目是特發地產第一次在深圳本地以普通招拍掛方式獲取的項目，于2021年9月28日在深圳第二輪集中供地中競得，12月9日現場已全面開工，拿地到開工僅2個月，在同批次出讓項目中進度位居前列。項目計劃2023年預售，2024年底實現結轉。

隨后，調研組在平湖鵝公嶺工業區土地整備利益統籌項目聽取相關匯報。該項目規劃方案于2022年1月25日全票通過市圖則委審批，計劃2023年完成首期供地，2024年實現開工建設，項目貨值將超百億元。值得一提的是，鵝公嶺項目緊鄰剛剛入伙的特發天鵝湖畔花園，現場生活氣息滿滿，隨著鵝公嶺項目推進，未來有望實現片區融合發展，進一步提升片區生活品質。

緊接著，調研組馬不停蹄來到平湖金融基地輔城坳利益統籌項目，參觀平湖特發城市展廳，詳細了解項目概況和進展情況。該項目作為市級重點項目，屬于全市較大面積產業空間整備片區，擬落地國家級重大戰略性ICT項目，受到市區兩級政府關注和支持。項目規劃研究于2022年1月6日通過區土整中心審議，整體拆遷簽約率已超過50%。項目計劃分三期開發，2023年完成首期供地，2024年實現開工建設，項目貨值將超300億元。

現場調研考察結束后，張俊林主持召開座談會，聽取地產公司現階段重點項目推進總體匯報，對地產公司項目儲備、開發推進速度、戰略發展重點以及目前取得的成效給予充分肯定。調研組指出，地產公司近年來，面對競爭激烈的市場廝殺，項目儲備量從“有”到“優”，與三年前相比，不僅數字翻了一番，同時個個都是極具含金量的項目，為“十四五”及遠期發展備下充足優質的彈藥。尤其在2021年，以小量資金投入鎖定了4個平方公里級利益統籌項目，重點項目區位優勢明顯，高度契合市區兩級政府高新產業戰略規劃，極大縮短項目孵化周期，最大限度提升項目效益。

張俊林表示，2021年是集團成立40周年，國際國內形勢復雜多變，面對改革發展穩定繁重任務，地產公司聚焦戰略引領，堅持“兩條腿”走路，謀劃地產公司的戰略發展和經營管理，在房地產市場發生急劇變化的艱難環境下，能夠積極主動應對，及時調整明確投資策略和拓展范圍，在上海、杭州，以及深圳本土的公開市場上獲得3個總貨值約74億元的項目，邁出新一輪戰略布局堅定步伐，取得歷史性突破。特別是在城市更新和利益統籌領域，主動謀劃、前瞻布局，打造了引領模式，儲備的項目數量、質量穩居行業龍頭地位，多個項目列入計劃及取得專規或實施方案批復，特發品牌獲得市場和行業的高度認可與良好口碑。

張俊林強調，人勤春來早，奮進正當時。現已邁入2022年，這一年是推進集團“雙千億”目標的關鍵之年，希望地產公司以“開局就是決戰，起步就是沖刺”的干勁，進一步搶抓“雙區”驅動、“雙區”疊加、“雙改”示范等重大戰略機遇，聚焦城市更新和利益統籌領域，鞏固行業龍頭地位，加強項目滾動開發規劃，強化項目進度管控，做強“特發”品牌，推動地產公司跨越式發展，為集團“雙千億”目標做出更大的貢獻。