4月1日上午，深圳市鹽田區委書記陳清、區委常委喬宏彬、副區長周敏率區更新整備局、區城管局、區水務局、鹽田規自局、鹽田交通局等政府職能部門及梅沙街道辦負責人一行，調研小梅沙片區整體改造項目。特發集團董事長張俊林參加調研，特發小梅沙投資董事長郭建、小梅沙旅游董事長朱振聲等陪同調研。

陳清一行首先在小梅沙投資辦公樓前觀看項目展板，了解項目情況，隨后召開座談會。區更新整備局局長郭建中匯報了小梅沙片區整體改造項目專項規劃和項目進展情況。小梅沙投資總經理陳男匯報了項目更新單元建筑物拆除、交通集散中心規劃建設等相關情況，以及需請求政府支持的事項。

張俊林表示，特殊時期，特發堅持按照市委市政府、區委區政府的統一部署，在做好疫情防控的同時，緊抓項目機遇，推動項目建設�，F已完成項目一期65套物業業主簽約及實施主體確認工作；完成原有產權登記注銷和一期用地審批；啟動一期建筑方案國際招標；完成小梅沙海洋世界、小梅沙大酒店及其它建筑拆除，并且廣受關注的新海洋世界已于去年9月開工，計劃于2022年9月底試營業。接下來，特發將繼續努力，按照規劃統一、項目分區、實施同步的原則，分兩期推進項目建設。其中更新單元一期項目計劃于今年6月動工，2023年5月前建成；二期項目計劃將于2021年4月前動工，2024年5月前整體交付，使小梅沙成為集旅、居、業于一體的世界級都市型濱海旅游度假區。

陳清聽取相關匯報后指出，小梅沙片區整體改造是深圳市重大項目，也是深圳首個旅游業態的城市更新項目，有關職能部門要主動對接，全力協調解決好項目建設過程中所遇到的困難及問題。同時，特發也要繼續加強與街道、相關職能部門的溝通協調。政企雙方齊心協力，緊盯工作重點，打通關鍵環節，抓好工作落實，在確保安全生產的基礎上，又好又快地推進項目建設，力爭將小梅沙片區整體改造項目打造成高標準高質量的精品工程。

小梅沙片區整體改造項目位于鹽田區梅沙街道，東側為新海洋世界，南側靠近大鵬灣、西側為萬科天琴灣別墅區，北側緊鄰鹽壩高速和小梅沙村城市更新單元。更新單元面積24.6公頃，拆除范圍面積19公頃，開發建設用地面積14.1公頃，計容建筑面積39.61萬平方米，其中，住宅10萬平方米（含公租房2.04萬平方米），商業、辦公及旅館業建筑23.3萬平方米，游樂設施1.02萬平方米，地下商業3.6萬平方米，公共配套設施1.69萬平方米。