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深圳明確土地使用權續(xù)期

發(fā)布日期:2016/4/20 9:52:15   |   瀏覽次數(shù):6222   來源:《深圳商報》4月20日A08版

【深圳商報訊】針對近期輿論關切的土地使用權到期后續(xù)期問題,深圳市規(guī)劃和國土資源委員會昨日晚間在其官方微博發(fā)文,對深圳土地使用權續(xù)期有關規(guī)定進行詳細說明(部分內容昨天本報A3版已經(jīng)報道)。

深圳市規(guī)劃和國土資源委員會決定,1995年9月18日前與深圳市規(guī)劃和國土局已簽訂《土地使用權出讓合同書》的土地,順延至國家法定最高年期,不用補交地價。

目前土地使用最高年期的國家規(guī)定為:居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。

也就是說,1995年9月18日前出讓的國有土地,如果是居民用地,可以免費續(xù)期到70年,如果是商住用地,可免費續(xù)期到50年。其他用地按性質免費續(xù)期到規(guī)定年限。

1995年9月18日后已簽訂《土地使用權出讓合同書》的土地使用權到期后,如何續(xù)期、是否需要交納地價等問題,深圳正在研究制定相關政策。

為何選擇1995年9月18日作為分界線?因為1994年《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用權出讓條例》還在規(guī)定土地使用權最高使用年限為50年。1995年9月15日深圳市第二屆人民代表大會修改《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用權出讓條例》第十一條為:“土地使用權的最高使用年限為七十年,不同用途的土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。”以上土地使用權出讓年期自市人大常委會第十四號公告公布之日,即1995年9月18日起施行。

       原文鏈接:http://szsb.sznews.com/html/2016-04/20/content_3506895.htm
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