【深圳商報訊】（記者 陸劍偉）每年“五一”小長假都是樓市旺季。在“3·30”樓市新政等利好刺激下，今年“五一”深圳樓市較去年熱鬧，上市新盤在小幅提價的基礎上，再度出現“日光盤”，不少置業者加快了入市步伐，成交增長勢頭或在5月延續。

房價上漲難阻購房熱情

5月1日，京基位于坪山的樓盤第三期開盤，短短3小時，620套房源銷售告罄，隨后加推155套房源，一小時后加推房源售出八成，銷售均價1.5萬元/平方米。

深圳商報記者了解到，該盤二期于去年11月15日開盤，推售戶型同為80~89平方米，當時均價約12500元/平方米。時隔半年之后，售價提高了兩成。

“五一”期間，深圳樓市共有一個樓盤開盤，五個樓盤加推，均來自龍崗、坪山等價格低洼區域。

據美聯物業監測，繼坂田、布吉之后，龍崗中心城的部分在售項目通過小幅提價、少量加推的方式探市，仍得到市場認可，新近加推更是出現連續提價現象。

在業內看來，“日光盤”的出現是市場火爆的標志之一，它不僅體現市場供需情況，更反映出購房者對市場上行的普遍預期。

中原地產和安居客的統計數據顯示，近期很多樓盤均上調了售價，但并沒有阻擋置業者的購房熱情。4月25日，寶安洪浪北地鐵口附近的一樓盤進行2期加推。117套78~88平方米單位在兩小時內被“搶”光，價格在4.1萬~4.6萬元/平方米。該盤2期第一批產品于今年元旦開盤，當時均價為3.3萬元/平方米，時隔4個月，價格漲了30%。

多利好促進買家“跑步入場”

“五一”小長假期間，不僅是深圳，廣州南沙也出現了“日光盤”。一線城市的部分“日光盤”現象，在整體成交數據中亦有反映。中原地產研究中心統計數據顯示，全國54個城市在4月最后一周合計住宅簽約套數達到62256套，環比增長12.6%，其中一線城市合計簽約10412套，4個一線城市成交量全面上漲，環比漲幅達11.4%。

在龍崗一個樓盤賣場，羅先生向記者表示，雖然多項利好政策給買家購房減輕了負擔，但是遠抵不過樓盤漲價的幅度。因為擔心房價再次上漲，才決定買下這套160平方米的大戶型房。像羅先生這樣被政策利好、擔心漲價等雙重因素“趕進”樓市的人并不在少數。

成交增長勢頭或將延續

深圳商報記者在采訪中也了解到，不少項目的咨詢、到訪和成交量都較之前有明顯增加。

“項目五一期間的到訪量相比去年同期增長了40%，成交量也有大幅增長。月初時，一個工作日就有3組客戶下單。”龍華一項目營銷負責人介紹，新政后客戶的成交周期和項目的蓄客周期都有一定程度縮短，“項目去化加快之后，五一加推了18套150平方米的大戶型房源。”

實際上，自從4月下旬開始，眾多樓盤也加快了推盤節奏，最后一個周末有11個項目開盤或加推。自2014年以來，如此規模集中的推盤場面實屬少見。

深圳中原地產二級市場董事總經理玉家雄表示，預計5月份新房市場的成交將延續4月的態勢，呈現一路上漲局面，而價格在一定階段內仍將保持穩定。